郑州平均工资6692元 这些钱还得起哪个区域的月供?

来源:(网络)    发布时间:2017-04-28 13:42:03  网友评论 0 查看评论

 人常说“谈钱伤感情”,但编编觉得谈钱伤的不仅仅是感情,还能伤到五脏六腑!

近日,国内某知名人才服务平台发布报告显示:郑州今年春季求职期的平均招聘薪酬为6692元,在全国37个主要城市的薪酬水平中排名第24位。

6692?!6692?!

感觉自己每月收了个假工资条!

矜持有涵养的网友说:

“不好意思,又拖后腿了”

“呵呵,你们开心就好”

爽朗耿直的小伙伴说:

#¥%%%¥@@%%

编编只想对发布这个工资水平的机构说:你的良心不会痛吗!

平均工资这个事情,去年6191,今年6692!可宝宝到手的工资一分钱都没涨。年年被平均,年年要道歉,年年被超越!

当然,让你眼泪掉下来的也不仅仅是郑州的平均工资,还有莫名其妙、日新月异的房价。

去年9547元,今年13218元。注意,这是平均房价!宝宝们去买房的时候,也可以看看房价有没有被平均。

好,那么问题来了:

- 你的工资能还得起郑州的月供吗? -

编编随机采访了几个朋友,用事实说话:

案例1

90后单身小美女

月供2800左右,大概占收入的50%。另有固定开支房租700,再加上吃吃饭、逛逛街啥的,一个月下来几乎存不下多少钱。大果子秉承为网友负责的心态,又问了一句:你那3万的信用卡咋还的?小美女沉默了好长时间:倒卡啊!不死心的大果子又问了一句:那你还要去旅游?你有钱吗?债多了不愁的小美女终于炸毛了:你再问我就去买彩票了!赶紧gun!

案例2

(准)新婚小夫妻

大果子这篇文章发出来的时候他们估计就结过婚了。小夫妻俩一人手里有一套房,一套月供1700,一套2800,另有房租1100,大概占他们家庭收入的80%。大果子小心翼翼地问,那你们还有生活费呢?家庭收入够用吗?他擦了擦眼角说:总得想办法保持收支平衡啊。大果子就是专门扎心来的:你对现在的生活满意吗?他沉默了一会儿……

(好,那咱就一会儿再说)

案例3

三口之家

同样是两套房,月供大约是5000元,虽然没有房租,但是有车,还有个上幼儿园的熊孩子,平均月支出1W以上。月供大概占家庭收入的收入的40%,几乎无盈余。大果子问她:你不觉得心慌吗?她说:不慌!

好了,现在回答案例2中的“历史遗留问题”:

“你对现在的生活满意吗?”

“很!不!爽! ”

“当初买第一套房子的时候才8848元/㎡,总价78万,用公积金贷款。现在房子已经涨到14900元/㎡,总价130万,当初没买的话,现在肯定就买不起了。买第二套房子也是迫不得已,房价涨得太快了,为了以后父母有住,好不容易说服他们买下,我们帮着还月供。”

用他的话说:虽然现在很辛苦,但依然庆幸买了房。辛苦也就是这一两年了,扛过去又是一条好汉!

在郑州买房,到底需要每月多少收入?

说实话,现在买过房的庆幸,没买房的着急,为了买房大家也是不惜一切代价,有条件上,没条件创造条件也要上!结合上面的活生生的例子,编编就带着大家来算算,在郑州买房到底需要每月多少收入?来,先看图:

 

 

郑州平均工资6692元 这些钱还得起哪个区域的月供?

 

(注:以90㎡新房、郑州3月份各区域房价计算总价和首付款(30%);基准利率,贷款30年,等额本息的贷款方式)

通过“别人家活生生的例子”以及上图表,可以得出3个结论:

1

如果年龄在25—30岁,工作性质良好的话,月供可以占到家庭收入的50%,甚至再多些,都还不至于太影响生活质量(因为年轻人工作发展前景还是比较大的);然而对于年龄已经超过35岁,工作稳定、上有老下有小的人来说,月供最好不要超过家庭收入的30%。

2

如果是单身,即便有6692的月收入,也只能在南龙湖、荥阳、上街、平原新区这些地方买房。但如果是夫妻双方的话,只要避开郑东新区、金水区、惠济区,大郑州房子还不是随你们选。不过编编建议大家有市区房票的话,还是要首选市区。

3

首付能自己攒最好,在预期还款跳一跳能够得着的前提下,借首付也要买刚需房。鉴于前人的血泪教训,在过去的10几年(特别是近两年)工资的涨幅远远赶不上房价的涨幅,刚需还是要尽早买房。

你做好在郑州买房的准备了吗?

以人民的名义,关爱“黄金单身汉”,呵护我们的90后单身小美女。首先因为他们是个人承担月供,还贷能力较差,可以选择非限购区南龙湖、荥阳、上街、平原新区、中牟的楼盘。

买房时也不要盲目,非限购区楼盘开发商质量参差不齐,在这些楼盘中着重选择那些品牌、地铁沿线、配套相对完善的楼盘,尽量考虑到入住后的便捷度和舒适度问题。如果有康桥、恒大、融侨、碧桂园、永威等品牌项目,可优先考虑。

 

 

郑州平均工资6692元 这些钱还得起哪个区域的月供?

 

其中融侨城位于南龙湖,品牌好,价格低于区域均价,性价比高,房源消化速度比较快。清华忆江南虽然位于荥阳,但实际方位位于郑州北区,与思念果岭国际社区一墙之隔,价格优势明显。平原新区的恒大金碧天下、恒大御景湾均价8000左右,是现在少有的8500元/㎡以下的品牌楼盘。

而限购区房价整体是高不可攀的平均15427元/㎡

楼盘虽然不少,但在售房源不多。不过大家也别着急,没在售房源也只是眼下没有,很多楼盘只是预售证没下来而已,仅仅是青黄不接!

另一方面,同样是高层产品,在无人控制的非限购区,有楼盘均价已高达12500元/㎡!在限购区,由于政府对项目备案价格的限制,房价整体处于蛰伏期,尤其是高新区、二七区不足13000元/㎡的房子还有得选。

 

 

郑州平均工资6692元 这些钱还得起哪个区域的月供?

 

其中,万科大都会、鑫苑名城(楼盘详情 图库)、裕华满园均价都在13000元/平以内,性价比比较高。特别是位于四环内、地铁一号线始发站的裕华满园,竟然还有10600元/㎡的房源,大果子都很惊讶。管城区永威城三期13500元/㎡,也是深受“限价之苦”。中原区首次开盘的永威西郡也颇值得大家关注。

目前郑州楼市现状就是,限购区在售房源少,房价相对稳定,非限购区房价上涨,两边差距缩小,甚至出现倒挂,但终究是偏离了“主旋律”。所以,如果家庭收入给力,又有“房票”的话,编编还是建议买市区。

说多了都是泪,既没家庭收入,也没买房的大果子先去哭会儿……

大果子虽然没买房,但是大果子知道哪里有房子卖,你要是跟大果子一样还没买房,或者想再买,那就加大果子微信吧,大果子争取早点帮你把房子买了,同时也鞭策大果子自己不是……

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