7月，昆明二手房挂牌均价为14575元/㎡，环比上月涨0.4%，同比去年涨6.8%，房价已持续上涨4个月；成交均价连续3个月上涨，首次突破1.3万元，较上月涨1.2%，达13093元/㎡。
纵观昆明上半年房价走势，整体趋于比较平稳的态势。除了3月受疫情影响小幅下跌17元/㎡外，其余月份均小幅上涨，每月涨30~70元/㎡不等，涨幅不大。
最近，内循环上升为国家战略，可以看出，其将会是下半年或未来几年国家经济战略的主体结构。内循环说白了就是扩大内需，这意味着，主体要回归到投资和消费上来，那么，这对房价会有何影响？
第一，国内楼市基本是纯内需市场，和外部经济关系不大，影响主要看国内经济的宽松程度和楼市政策调控。今年国内的经济环境还算比较宽松，但楼市政策一直严守红线不能触碰。之前全国多城楼市政策松绑，结局都是“一日游”，此举也印证了国家坚持房住不炒的决心，以至于上半年楼市不温不火，房价大涨基本不可能。
第二，扩大内需其中一个支点是加大投资，除了基建、金融市场，房地产本身也是投资的重要手段。从5月份开始，投资反应快的房地产已经跟上来了，房地产和基建或将成为最好用的投资手段，特别是房地产，无数次证明，是搞活经济的关键因素。但从国家政策上讲，房住不炒必然是要执行的。所以，在国内加大力度搞投资、但又限于楼市政策的约束下，预计下半年房价走势会一直持续现有的稳中小涨。
各区域本月二手房房价
数据来源于房星网
总体来说，150㎡以上的房子，面积越大，单价越高。但是西山区除外，70~90㎡的房子单价比90~130㎡的略高；盘龙区、五华区、官渡区各个面积段价格都比较平稳，大面积段价格略有明显提升。
西山区 7月二手房挂牌均价为16823元/㎡，环比上月降0.4%，已连跌两个月，但房价仍居五区之首。
五华区 7月二手房挂牌均价为14158元/㎡，首次超越盘龙位排名第二，环比上月涨0.6%，房价排名五区第二。
盘龙区 7月二手房挂牌均价为14154元/㎡，环比上月涨0.5%，房价居五区第三。
官渡区 7月二手房挂牌均价为13812元/㎡，环比上月涨0.8%，房价居五区第四。
呈贡区 7月二手房挂牌均价为11702元/㎡，环比上月涨1.1%，房价仍居五区末位。
热门小区本月二手房房价
春城晚报-开屏新闻记者 阿芳