文：阿慧
我们经常看到争取家庭财产在电视剧的情节,但这是因为家里有不止一个孩子。所以我们理所当然地认为,如果家里只有一个孩子,父母死后,所有财产都应该由孩子继承。父母以前买的房子也应该由子女直接继承。
事实上，这是一种误解。许多独生子女想当然地认为他们可以继承父母的房产。事实上，在法律面前，继承财产并不是那么简单。没有它，即使是独生子女也可能无法继承父母的所有财产。
它是一种遗嘱，如果父母生前没有立遗嘱，表明财产将传给子女，死后，财产将由兄弟姐妹瓜分，一个人不可能全部继承。因为根据法律规定，第一顺序继承人在法定继承关系中有:配偶、子女、父母。在孙辈关系中，如果父母英年早逝，没有立遗嘱，祖父母没有放弃遗产，那么父母的财产，包括财产，需要在祖父母和孙辈之间平均分配。
如果子女想顺利继承财产，最好的办法就是立一份公证遗嘱。父母应该在他们50岁时准备立遗嘱。如果你觉得你的孩子不孝，想要改变遗嘱，他们也可以按照自己的意愿分配财产。当然，许多中国人认为这是不吉利的，所以他们把它搁置起来。
因此，在父母去世后，独生子女并不是唯一的财产继承人。这有点难以置信，但事实就是如此。
不可否认，许多父母买房是为了在年老时把财产留给孩子们。有些人可能会选择以子女的名义转让房屋，但许多人并不知道，转让房屋的所有权也要缴纳税费。而房地产所有权转让的方式不同，需要支付的费用也不同。
一般来说，房地产所有权的转让分为以下三种方式，即继承转让、赠与转让和交易转让。
继承过户
继承过户一般是在父母去世的情况下，将财产转移给子女，即继承所有权的转移。当然，在没有遗嘱的情况下，很难全部继承财产。
赠与过户
这是在父母在世时将财产转让给子女，这被称为“赠与”所有权转让。
买卖过户
买卖转让所有权，顾名思义，就是通过市场转让所有权，将财产转让给子女的名称。
这三种不同的过户方式，所要支付的费用都是不同的。价格从几千到几万不等，如果一线城市的房价很高，成本就会更高。许多人对此感到好奇:哪种所有权转让方式最“划算”?
事实上，通过这三种方式转让所有权，继承过户的成本最低，其次是买卖过户，而赠与过户的方式，支付的费用最高。因为赠与过户包含两种主要费用，一种是契税，房子价值越高，费用越高，另一种是公证费，比另外两种方式相对“贵”一些。
因此，房地产的继承并不是像我们所想的那样由子女直接继承，而是在所有权转移后才继承。所有权转让的方式也很讲究。当然，如果你想把财产留给你的孩子，你最好早点准备。
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