天目新闻 记者 丰方旭
随着杭州第二批土地集中出让的落幕，可以看出土地市场的降温较为明显。
那么接下来，杭州的土地投资该看哪里，成为了众多房企投资人的重要关注点。
事实上，一个板块若能充分兼顾优质地段和成熟配套，那地块的投资风险便会降低，将更能吸引房企的关注，但往往这些区域却鲜少出地。
而据浙报传媒地产研究院获悉，位于上城区的笕桥新城和常青夕照区块将分别推出一宗优质宅地，这两个板块也恰恰是符合“优质地段”和“成熟配套”这两大考量的，可以想见地块面世后，将吸引到较多房企的关注目光。
“苦炼内功” 笕桥新城配套全面升级
随着2013年杭州东站的正式通车，城东新城逐渐成为杭城的交通中央枢纽，而作为紧邻的笕桥新城，交通也有了较大的发展。
板块内，机场路、同协路等城市交通主干道将板块与杭州各区域更加紧密地结合在了一起。与此同时，贯穿板块的地铁4号线二期目前正在建设之中，预计明年正式开通，未来轨道交通出行较为便利。
今年年初，世茂入驻笕桥， “世茂广场”也随之而来，这里将打造成为板块内娱乐、生活、购物、饮食于一体的商业综合体，成为笕桥商业新中心。
地块南侧即为已投入使用的笕桥采荷三小笕正校区，90班九年一贯制学校已在建，区域内还有48班初中、幼儿园等计划开工，预计将引入上城区优质教育资源。
其中48班初中就位于土地周边，根据项目公示，项目包括办公楼、行政楼、教学楼、图书馆、体艺综合楼、游泳馆、300米运动场、排球场、篮球场、羽毛球场，项目包括了广场、空中连廊与下沉广场，硬件配置较好。
库存去化迅速 笕桥新城即将推出新宅地
目前，笕桥新城已有万科、滨江、绿城、融创、金隅、世茂等多家品牌房企入驻，板块的居住品质得到了显著的提升。
位于笕桥新城东面的绿城滨江联发·春来雅庭自6月以来已加推三次，摇号的综合中签率分别为4.35%、10.49%、14.02%。从项目的较低中签率可以看出，板块的新房市场目前仍保持着一个较高的热度。
随着新房不断去化，目前笕桥新城的在售项目逐渐减少，板块库存即将告急。
从板块供应来看，本次待推地块未来的快速去化将得到充分的保证，而这也为房企拿地打下了“强心针”。
“钱江新城后花园”稀缺综合体项目亮相
随着杭州“拥江发展”战略的不断推进，经过多年的发展，钱江新城已成为杭州城市发展的新中心。
发展至今，钱江新城核心区已逐渐趋于饱和状态，而与之相邻的常青夕照区块将十分便利地享受到钱江新城发展红利的辐射。
本次推出的常青夕照区块项目地处荷花塘未来社区，是未来社区场景落地的核心项目，包括2宗商业商务用地、1宗住宅用地以及1宗绿地，规划打造国际时尚、文化引领、智慧设计、生态创新的业态高度复合、高端综合体。
近年来，采荷单元已有多年未曾出地，这一项目的亮相与入世也将显得极为稀缺，将会吸引大量房企的关注。
总部新聚集区形成 坐享区域成熟配套
常青夕照区块项目西临中国服装第一街四季青服装商业街，随着产业迭代升级，四季青已向时代产业数字化发布基地转型。项目东边，则是杭州核心CBD——钱江新城，项目周边2公里范围内，总部企业、金融科技企业等众多，商业商务氛围浓厚的新集聚区正逐渐在此形成。
交通方面，双地铁交汇于此，在建地铁7号线和9号线四季青站位于地块北侧，未来地下空间还将与地铁站点互联互通，未来轨道交通出行极为便捷。周边教育资源丰富，有杭州市采荷第二小学、杭州市采荷第一小学、采荷中学等多所优质学校。
与此同时，荷花塘未来社区公建配套核心配套核心项目邻里中心和文化活动中心、海塘文化公园与本项目仅有一路之隔，能充分满足居民生活休闲需求。
地块位置图
“未经许可,请勿转载”