银行称房贷利率继续下调可能性不大

信息编号:14803

2015-01-29 15:23:31发布

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自去年底,下降了一段时间的房贷利率,已经触底了,并有部分银行已经开始上调房贷利率了。

昨日,一调查机构发布报告显示,由央行9·30新政开启的全国性房贷利率集体下调的趋势出现了中止。其中1月份,35个重点城市中,16城市首套房贷利率企稳反弹,其中13个平均房贷利率已经出现反弹。其中特别值得注意的是,陷于房企危机的深圳,出于风险考虑,已经有两家银行上调了房贷利率。一家国有银行广东省分行个贷部负责人对南都记者表示,经过去年下半年以来,各家银行的房贷利率已经接近底线,未来房贷利率继续下调的可能性不大。
去年下半年以来,房贷额度的宽松一度令利率下调成为各家银行的动作。但是在连续下调了7个月以后,房贷利率下调或许已经接近尾声。

昨日,一调查机构发布的《中国房贷市场1月报告》显示,尽管全国首套房平均利率环比上月微降,由6.11%降至6.08%,同比去年1月降幅达0.61个百分点,环比亦在下调,但下调银行家数明显变少,甚至已有部分地区和银行房贷利率已经出现反弹。
数据显示,在35个重点城市中,16城市首套房贷利率企稳反弹,其中13城市上升,3城市保持不变。由此判断,由央行9·30新政开启的全国性房贷利率集体下调的趋势中止。

与首套房类似,二套房的利率走低似乎也已经接近尾声。融360数据显示,已连续下降7个月,1月平均利率微降至6.83%,与上月基本持平。

数据显示,在35个重点城市528家银行中,尽管1月仍有69家银行下调房贷利率,但利率下降银行相比上月减少48家。值得注意的是,在数据监控的银行中,已经出现29家银行上调房贷利率。
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业内人士认为,从去年7月开始,各地利率持续下滑,至12月触底,央行新政所引发的房贷市场剧烈调整热潮逐渐退去,全国大多数城市的利率已经接近银行所能接受的底线,1月超半数城市房贷利率止跌,再加上降息预期将进一步挤压利润空间,银行再次大规模下调利率的可能性很小。进入2015年,银行对于首套房的政策将保持相对稳定。至此,由央行9·30新政开启的全国性房贷利率集体下调的趋势中止。

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